Tin tức & sự kiện

{"default_contact":"Liên hệ","default_notification":"Thông báo","default_redirect_click":"Nhấn vào đây nếu đợi quá lâu.","default_fullname":"Họ và tên","default_email":"Email","default_address":"Địa chỉ","default_phone":"Điện thoại","default_send":"Gởi đi","default_reset":"Làm lại","default_select_all":"Chọn tất cả","default_captcha":"Mã bảo vệ","default_input_captcha":"Nhập vào mã bảo vệ","default_contact_send_success":"Bạn đã gởi liên hệ thành công","default_contact_send_false":"Bạn đã gởi liên hệ thất bại","default_back_page_home":"Quay về trang chủ","product_sort_name_asc":"Sắp xếp theo tên (A-Z)","product_sort_name_desc":"Sắp xếp theo tên (Z-A)","product_sort_price_asc":"Sắp xếp theo giá (Nhỏ -> Lớn)","product_sort_price_desc":"Sắp xếp theo giá (Lớn -> Nhỏ)","product_sort_price_sale_asc":"Sắp xếp theo khuyến mãi (Không -> Có)","product_sort_price_sale_desc":"Sắp xếp theo khuyến mãi (Có -> không)","key_option_product_discount":"Sản phẩm khuyến mãi","key_option_product_new":"Sản phẩm mới","key_option_product_special":"Sản phẩm đặt biệt","key_option_product_hot":"Sản phẩm Hot","key_option_news_new":"Tin mới","key_option_news_highlight":"Tin nổi bật","key_option_news_special":"Tin đặc biệt","key_option_news_hot":"Tin hot","key_option_classified_news_highlight":"Tin rao nổi bật","default_newsletter_thanks":"Cảm ơn bạn đã đăng ký trên hệ thống của chúng tôi","error_email_exists":"Email đã tồn tại trong hệ thống","error_email_not_exists":"Email không tồn tại trong hệ thống","error_email_invalid":"Địa chỉ email phải đúng cú pháp, ví dụ: info@tenmien.vn!","member_change_info_success":"Thông tin thay đổi thành công.","member_change_info_fail":"Thay đổi thông tin thất bại.","member_change_password_success":"Mật khẩu thay đổi thành công","member_change_password_fail":"Mật khẩu thay đổi thất bại","member_login_success":"Bạn đã đăng nhập thành công","member_register_success":"Đăng ký tài khoản thành công","member_register_fail":"Đăng ký tài khoản thất bại","member_send_password_new_mail_success":"Mật khẩu mới đã gửi về email đăng ký!","member_send_password_new_fail":"Lấy lại mật khẩu thất bại","error_account_not_found":"Không tìm thấy tài khoản trong hệ thống.","error_limit_login":"Bạn đã nhập sai vượt quá số lần quy định. Vui lòng đăng nhập lại sau:","error_username_required":"Bạn vui lòng nhập tên truy cập","error_username_not_exists":"Tên truy cập không tồn tại.","error_username_space":"Tên truy cập không được chứa khoảng trắng","error_username_exists":"Tên truy cập đã tồn tại","error_account_block":"Tài khoản đã bị khóa","error_password_not_exists":"Mật khẩu bạn nhập không chính xác.","error_password_required":"Bạn vui lòng nhập mật khẩu","error_password_not_regex":"Mật khẩu phải chứa ít nhất 6 ký tự. Bao gồm chữ in hoa, chữ thường và số.","error_password_old_required":"Nhập vào mật khẩu hiện tại của bạn","error_password_old_invalid":"Mật khẩu cũ không đúng","error_password_confirm_invalid":"Mật khẩu phải chứa ít nhất 6 ký tự. Bao gồm chữ in hoa, chữ thường và số.","error_register_is_login":"Bạn đã đăng nhập vào hệ thống. Vui lòng đăng xuất để thực hiện tính năng này","page_login":"Đăng nhập","error_fullname_required":"Bạn vui lòng nhập họ tên","error_fullname_max_length":"Họ tên Không vượt quá 55 ký tự","error_address_max_length":"Địa chỉ không vượt quá 150 ký tự","error_email_required":"Bạn vui lòng nhập email","error_content_required":"Bạn vui lòng nhập nội dung","error_content_max_length":"Nội dung gửi không được vượt quá 5000 ký tự","error_phone_required":"Bạn vui lòng nhập số điện thoại","error_phone_syntax":"Số điện thoại phải đủ 8 số hoặc lớn hơn, ví dụ: 19009477, 0967897890, 0286253737, ...","error_phone_exists":"Số điện thoại đã tồn tại trong hệ thống","error_captcha_required":"Bạn vui lòng nhập mã bảo vệ","error_captcha_invalid":"Mã bảo vệ không đúng","error_token_csrf_invalid":"Token không hợp lệ","time_invalid":"Thời gian không hợp lệ","forms_required":"Trường này là bắt buộc","forms_send_success":"Bạn đã gửi thông tin đăng ký thành công","forms_send_false":"Bạn đã gửi thông tin đăng ký thất bại","forms_undefined":"Không xác định được biểu mẫu","authentication_otp":"Xác thực OTP","authentication_otp_note":"Vui lòng kiểm tra điện thoại để lấy mã Xác thực.","error_limit_send_authentication_phone":"Quý khách đã đạt đến giới hạn xác thực số điện thoại.","error_time_resend_authentication_phone":"Chưa đến thời gian gửi lại.","send_code_otp_success":"Gửi mã OTP thành công","send_code_otp_error":"Gửi mã OTP thất bại","authentication_phone":"Xác thực số điện thoại","authentication_enter_code":"Nhập mã xác thực","authentication":"Xác thực","authentication_phone_re_send":"Gửi lại","authentication_phone_success":"Xác thực điện thoại thành công","verify_success":"Xác minh thành công","titile_authentication_phone_success":"Xác thực thành công","authentication_phone_error":"Xác thực điện thoại thất bại","warning_custom_no_authentication_phone":"Quý khách chưa xác thực số điện thoại","warning_phone_number_you_have_verified":"Số điện thoại của bạn đã xác minh","error_customer_access_page_here":"Quý khách chưa được truy cập trang này","skip_authenction":"Bỏ qua xác thực","error_enter_phone_invalid":"Khách hàng vui lòng nhập số điện thoại hợp lệ","error_info_invalid":"Thông tin không hợp lệ","error_code_verify_required":"Vui lòng nhập mã xác thực OTP","save_info_failed":"Lưu thông tin thất bại","save_info_success":"Lưu thông tin thành công","news":"Tin Tức","back_to_home":"Quay lại trang chủ","content_404":"Xin lỗi! Trang bạn đang tìm kiếm không tồn tại.","mail_welcome":"Xin chào: Anh\/Chị","best_regards":"Trân trọng,","admin_website":"Ban quản trị","lost_password_subject":"Yêu cầu mật khẩu mới cho tài khoản!","lost_password_info":"Chúng tôi vừa nhận được yêu cầu khôi phục mật khẩu từ phía bạn. Vui lòng nhấn vào","lost_password_link":"đường dẫn","lost_password_active":"sau để kích hoạt mật khẩu mới.","news_password":"Mật khẩu mới:","account":"Tài khoản:","lost_password_contact":"Nếu Anh\/chị có bất kỳ câu hỏi nào, xin liên hệ với chúng tôi qua mail","product":"Sản phẩm","service":"Dịch vụ","onepay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán OnePay.vn","product_payment_onepay":"Thanh toán OnePay","product_payment_onepay_atm":"OnePay cổng nội địa","product_payment_onepay_int":"OnePay cổng quốc tế","napas_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Napas","product_payment_napas":"Thanh toán NaPas","product_payment_napas_atm":"Thanh toán NaPas nội địa","product_payment_napas_int":"Thanh toán NaPas quốc tế","product_payment_sacombank":"Thanh toán qua Sacombank","paypal_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Paypal.com","product_payment_paypal":"Thanh toán PayPal","error_money_limit":"Số tiền lớn hơn mức cho phép của Paypal vui lòng chọn phương thức thanh toán khác","cart_paypal_express":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Paypal Express","vnpay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Vnpayment.vn","product_payment_vnpay":"Thanh toán VNPAY","zalopay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán ZaloPay","product_payment_zalopay":"Thanh toán ZaloPay","product_payment_zalopay_app":"Thanh toán qua ví ZaloPay","product_payment_zalopay_atm":"Thanh toán ZaloPay cổng ATM","product_payment_zalopay_int":"Thanh toán ZaloPay cổng Visa\/MasterCard","error_zalopay_create_url_fail":"Tạo thanh toán qua ZaloPay thất bại. Vui lòng kiểm tra lại thông tin đơn hàng khi thanh toán.","zalopay_create_url_error":"ZaloPay tạo đơn hàng thất bại.","error_zalopay_payment_int":"Số tiền tối thiểu thanh toán qua cổng ZaloPay là 10.000đ","momo_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán MoMo","product_payment_momo":"Thanh toán qua ví MoMo","error_momo_create_url_fail":"Tạo thanh toán qua MoMo thất bại. Vui lòng kiểm tra lại thông tin đơn hàng khi thanh toán.","momo_create_url_error":"MoMo tạo đơn hàng thất bại.","error_momo_payment":"Số tiền tối thiểu thanh toán qua cổng MoMo là 1000đ","addon_video_relate":"Video liên quan","addon_video_empty":"Không có video thuộc chủ đề này","addon_video_error_notfound":"Không tìm thấy video trên hệ thống"}

{"company_logo":"https:\/\/www.xuongsach.com.vn\/datafiles\/31473\/upload\/your-logo.png","company_name":"xuongsach.com.vn","company_email":"binhnd181@gmail.com","company_phone":"","company_address":"","company_fax":"","date_now":1776441140,"company_tags":[],"search_keyword":"Kỹ Hợi","facebook_comment":"https:\/\/www.xuongsach.com.vn\/tin-tuc","breadscrumb":[{"url":"https:\/\/www.xuongsach.com.vn","name":"Trang chủ","icon":"","active":false},{"url":"javascript:void(0)","name":"Tin tức & sự kiện","icon":"","active":true}],"list_products_tmp":[],"list_section":[{"id":10390,"name":"SECTION-1550","seo_name":"#w30s-section-10390","url":"#w30s-section-10390"},{"id":10391,"name":"SECTION-1583","seo_name":"#w30s-section-10391","url":"#w30s-section-10391"},{"id":10392,"name":"SECTION-1534","seo_name":"#w30s-section-10392","url":"#w30s-section-10392"},{"id":10413,"name":"SECTION-1588","seo_name":"#w30s-section-10413","url":"#w30s-section-10413"},{"id":18539,"name":"SECTION-1350","seo_name":"#w30s-section-18539","url":"#w30s-section-18539"},{"id":18540,"name":"SECTION-1351","seo_name":"#w30s-section-18540","url":"#w30s-section-18540"}],"category_image_url":"https:\/\/www.xuongsach.com.vn\/assets\/images\/no-image.jpg","type_page":6,"id_page":4841,"widget_148837":{"content_data":{"content":"Gọi ngay:<\/span><\/span>"}},"widget_148839":{"content_data":[]},"widget_148841":{"content_data":{"content":"&nbsp;<\/span><\/span>"}},"widget_149064":{"content_data":[{"id":435357,"name":"Nhà Phố Sài Gòn Hứa Hẹn Hút Vốn Đầu Tư Năm Kỷ Hợi","desc":"Nh&agrave; phố nhỏ, trong khu d&acirc;n cư hiện hữu, ph&aacute;p l&yacute; ho&agrave;n chỉnh, tầm 3-5 tỷ đồng c&oacute; thể tăng gi&aacute; 10-15% trong năm 2019.<\/p>\n","content":"C&oacute; 15 năm tư vấn ph&aacute;p l&yacute; bất động sản tại TP HCM, chuy&ecirc;n gia Nguyễn Tấn Phong dự b&aacute;o, trong bối cảnh thị trường nh&agrave; dự &aacute;n tr&ecirc;n địa b&agrave;n th&agrave;nh phố bước v&agrave;o những đợt thanh kiểm tra v&agrave; r&agrave; so&aacute;t ph&aacute;p l&yacute; quy m&ocirc; lớn, nh&agrave; phố ri&ecirc;ng lẻ, diện t&iacute;ch nhỏ, ph&aacute;p l&yacute; đầy đủ, trở th&agrave;nh k&ecirc;nh tr&uacute; ẩn an to&agrave;n hơn bao giờ hết.<\/strong><\/em><\/p>\n\n- Thực trạng những dự &aacute;n đ&atilde; x&acirc;y dựng xong, b&agrave;n giao nh&agrave;, thậm ch&iacute; người d&acirc;n đ&atilde; được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nh&agrave;, vẫn c&oacute; thể bị tạm dừng chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng để r&agrave; so&aacute;t lại ph&aacute;p l&yacute; đ&atilde; để lại dư chấn kh&ocirc;ng tốt cho giới đầu tư. Những động th&aacute;i thanh kiểm tra c&aacute;c dự &aacute;n bất động sản tr&ecirc;n địa b&agrave;n th&agrave;nh phố dẫn đến t&aacute;c động xấu về mặt t&acirc;m l&yacute; đ&egrave; nặng thị trường. Điều n&agrave;y tạo cơ hội cho k&ecirc;nh đầu tư nh&agrave; phố ri&ecirc;ng lẻ, với những sản phẩm được may đo ho&agrave;n chỉnh, c&oacute; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất v&agrave; t&agrave;i sản gắn liền tr&ecirc;n đất, hạn chế được rủi ro ph&aacute;p l&yacute;.<\/p>\n\n- &Ocirc;ng Phong cho biết, những căn nh&agrave; phố kh&ocirc;ng qu&aacute; lớn v&agrave; &iacute;t tầng, đ&atilde; c&oacute; sổ đỏ, sổ hồng (giất chứng nhận quyền sử dụng đất v&agrave; quyền sở hữu nh&agrave;), nằm trong khu d&acirc;n cư hiện hữu, quy hoạch ổn định, trở th&agrave;nh loại t&agrave;i sản &quot;may đo&quot; ho&agrave;n hảo với d&ograve;ng vốn dưới 5 tỷ đồng.<\/p>\n\n<img alt=\"\" src=\"\/datafiles\/30464\/upload\/images\/dich-vu\/d2.jpg\" \/><\/p>\n\n- Hiện nay, nh&agrave; phố tại c&aacute;c dự &aacute;n thường c&oacute; diện t&iacute;ch đất lớn (c&aacute;c l&ocirc; phổ biến 100-120m2), dẫn đến diện t&iacute;ch s&agrave;n x&acirc;y dựng l&ecirc;n đến 150-170-200 m2 do nhiều tầng, đẩy tổng gi&aacute; trị t&agrave;i sản l&ecirc;n qu&aacute; cao (khoảng 6-10 tỷ đồng một căn) v&agrave; phải x&acirc;y dựng xong, đ&uacute;ng thiết kế, quy hoạch mới được cấp sổ hồng. Trong khi đ&oacute;, nh&agrave; phố lẻ ngo&agrave;i việc đ&atilde; c&oacute; ph&aacute;p l&yacute; đất ho&agrave;n chỉnh sổ đỏ - giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), diện t&iacute;ch thửa đất cũng linh hoạt hơn, c&oacute; thể x&acirc;y dựng theo thiết kế ri&ecirc;ng của gia chủ miễn l&agrave; đảm bảo đ&uacute;ng ranh đất, lộ giới v&agrave; khoảng l&ugrave;i, kh&ocirc;ng bị g&ograve; b&oacute; theo quy chuẩn của nh&agrave; phố v&agrave; biệt thự trong c&aacute;c dự &aacute;n.<\/p>\n\n- Mặt kh&aacute;c, nh&agrave; phố lẻ c&oacute; diện t&iacute;ch vừa phải, gi&aacute; th&agrave;nh mềm hơn so với nh&agrave; phố dự &aacute;n c&oacute; diện t&iacute;ch s&agrave;n x&acirc;y dựng qu&aacute; lớn, cũng gi&uacute;p cho thanh khoản của nh&agrave; phố lẻ thuận lợi hơn.<\/p>\n\n- Theo &ocirc;ng Phong, c&oacute; &iacute;t nhất 4 l&yacute; do gi&uacute;p nh&agrave; phố lẻ sẽ trở th&agrave;nh k&ecirc;nh đầu tư s&aacute;ng gi&aacute; thu h&uacute;t vốn trong năm 2019. Thứ nhất: an to&agrave;n về mặt ph&aacute;p l&yacute; trong bối cảnh rủi ro ph&aacute;p l&yacute; đ&atilde; v&agrave; đang g&acirc;y kh&ocirc;ng &iacute;t hoang mang cho thị trường. Thứ hai: vừa t&iacute;ch lũy t&agrave;i sản vừa tr&aacute;nh trượt gi&aacute; đồng tiền. Thứ ba: c&oacute; thể khai th&aacute;c thu về d&ograve;ng tiền vừa phải. Thứ tư: c&oacute; nhiều kỳ vọng gia tăng gi&aacute; trị theo thời gian.<\/p>\n\n- Với nh&agrave; phố tại TP HCM, c&oacute; 2 c&aacute;ch đầu tư phổ biến tr&ecirc;n thị trường hiện nay. Thứ nhất l&agrave; săn nh&agrave; phố để khai th&aacute;c ti&ecirc;u d&ugrave;ng: cho thu&ecirc;, kinh doanh tr&ecirc;n mặt bằng n&agrave;y. Thứ hai l&agrave; săn nh&agrave; phố t&iacute;ch lũy hoặc b&aacute;n lại, khai th&aacute;c l&atilde;i tr&ecirc;n vốn. Đầu tư nh&agrave; phố lẻ tại TP HCM trong năm 2019 hứa hẹn bi&ecirc;n lợi nhuận cao hơn l&atilde;i suất ng&acirc;n h&agrave;ng, hoặc nếu nhắm đến khả năng khai th&aacute;c thương mại c&oacute; thể thu về d&ograve;ng tiền tối thiểu 3-4% một năm.<\/p>\n\n- Đối với khu vực nội th&agrave;nh, nh&agrave; phố lẻ ph&ugrave; hợp để khai th&aacute;c thương mại, ti&ecirc;u d&ugrave;ng v&igrave; gi&aacute; thu&ecirc; tốt. Trong khi đ&oacute;, nh&agrave; phố lẻ ở ngoại th&agrave;nh S&agrave;i G&ograve;n, với lợi thế gi&aacute; trị t&agrave;i sản c&ograve;n thấp so với nội th&agrave;nh, ph&ugrave; hợp khai th&aacute;c l&atilde;i tr&ecirc;n vốn (mua b&aacute;n ăn ch&ecirc;nh lệch) v&igrave; cơ hội tăng gi&aacute; theo thời gian kh&aacute; lớn.<\/p>\n\n- Chuy&ecirc;n gia n&agrave;y cũng cho biết th&ecirc;m, c&ugrave;ng với sự ph&aacute;t triển mạnh mẽ của nh&agrave; chung cư v&agrave; l&agrave;n s&oacute;ng dịch chuyển l&ecirc;n ở nh&agrave; cao tầng tại TP HCM trong hơn một thập kỷ qua, nh&agrave; phố nhỏ lẻ c&oacute; ph&aacute;p l&yacute; ho&agrave;n chỉnh thuộc khu d&acirc;n cư hiện hữu, đứng trước cơ hội trở th&agrave;nh những mặt bằng cung ứng dịch vụ, tiện &iacute;ch cho cộng đồng cư d&acirc;n đang ng&agrave;y c&agrave;ng ph&igrave;nh to. Đ&acirc;y l&agrave; một gi&aacute; trị gia tăng ngầm của nh&agrave; phố nhỏ lẻ, c&oacute; thể trở th&agrave;nh c&uacute; h&iacute;ch t&iacute;ch cực thu h&uacute;t c&aacute;c d&ograve;ng vốn đổ v&agrave;o nh&oacute;m t&agrave;i sản c&aacute; biệt n&agrave;y trong thời gian tới.<\/p>\n","image_url":"https:\/\/www.xuongsach.com.vn\/datafiles\/31473\/upload\/images\/dich-vu\/d2.jpg?t=1752875467","image_thumb_url":"https:\/\/www.xuongsach.com.vn\/datafiles\/31473\/upload\/thumb_images\/dich-vu\/d2.jpg?t=1752875453","tags":"Sài Gòn,Kỹ Hợi,Đầu Tư","count_view":"145","seo_name":"nha-pho-sai-gon-hua-hen-hut-von-dau-tu-nam-ky-hoi","date_update":"1589618062","date_created_format":"1589618062","meta_title":"Nhà Phố Sài Gòn Hứa Hẹn Hút Vốn Đầu Tư Năm Kỹ Hợi","meta_desc":"Nhà phố nhỏ, trong khu dân cư hiện hữu, pháp lý hoàn chỉnh, tầm 3-5 tỷ đồng có thể tăng giá 10-15% trong năm 2019.","meta_keyword":"Sài Gòn,Kỹ Hợi,Đầu Tư","option":{"1":"Tin mới","3":"Tin đặc biệt"},"qr_code":"https:\/\/www.xuongsach.com.vn\/nha-pho-sai-gon-hua-hen-hut-von-dau-tu-nam-ky-hoi"}],"content_pagging":{"firstCurrentItem":1,"lastCurrentItem":1,"total":1,"limit":12,"currentPage":1,"total_page":1,"pages":[{"active":false,"disable":true,"type":"first","page":1,"url":"javascript:void(0)"},{"active":false,"disable":true,"type":"prev","page":1,"url":"javascript:void(0)"},{"active":true,"disable":false,"type":"page","page":1,"url":"javascript:void(0)"},{"active":false,"disable":false,"type":"next","page":1,"url":"javascript:void(0)"},{"active":false,"disable":false,"type":"last","page":1,"url":"javascript:void(0)"}]}},"widget_149071":{"content_data":{"content":"Menu&nbsp; tin tức<\/span>"}},"widget_149076":{"content_data":{"content":"Bài viết hot<\/span><\/span><\/span><\/span>"}},"widget_149077":{"content_data":[{"id":435377,"name":"Thị Trường Thép Trong Nước Có Xu Hướng Tiếp Tục Tăng Gía","desc":"Theo th&ocirc;ng tin từ Hiệp hội Th&eacute;p Việt Nam, gi&aacute; nguy&ecirc;n liệu sản xuất th&eacute;p thế giới tăng li&ecirc;n tục kể từ những ng&agrave;y đầu năm 2016. Cụ thể, gi&aacute; quặng sắt loại 62%Fe từ mức 40 USD\/tấn đ&atilde; tăng l&ecirc;n đến 65 USD\/tấn, v&agrave; hiện đang ở mức 57 USD\/tấn những ng&agrave;y đầu th&aacute;ng Năm.<\/p>\n","content":"- Theo th&ocirc;ng tin từ Hiệp hội Th&eacute;p Việt Nam, gi&aacute; nguy&ecirc;n liệu sản xuất th&eacute;p thế giới tăng li&ecirc;n tục kể từ những ng&agrave;y đầu năm 2016. Cụ thể, gi&aacute; quặng sắt loại 62%Fe từ mức 40 USD\/tấn đ&atilde; tăng l&ecirc;n đến 65 USD\/tấn, v&agrave; hiện đang ở mức 57 USD\/tấn những ng&agrave;y đầu th&aacute;ng Năm.<\/p>\n\n- Gi&aacute; th&eacute;p phế đầu th&aacute;ng 1\/2016 khoảng 190 USD\/tấn, c&oacute; xu hướng li&ecirc;n tục tăng cao v&agrave; đang ch&agrave;o gi&aacute; giao dịch ở mức 320 USD\/tấn trong tuần đầu ti&ecirc;n của th&aacute;ng Năm.<\/p>\n\n- Tại thị trường ASEAN, gi&aacute; ph&ocirc;i th&eacute;p cũng tăng từ 260 USD\/tấn l&ecirc;n 420-430 USD\/tấn trong th&aacute;ng 4\/2016. Gi&aacute; c&aacute;c loại nguy&ecirc;n liệu kh&aacute;c như cuộn c&aacute;n n&oacute;ng đang giao dịch ở mức 410-420 USD\/tấn, trong khi đầu năm chỉ khoảng 280-300 USD\/tấn.<\/p>\n\n<img alt=\"\" src=\"\/datafiles\/30464\/upload\/images\/Tin Tuc\/tt61.jpeg\" \/><\/p>\n\n- Gi&aacute; th&eacute;p HRC tăng 100-120 USD\/tấn. Gi&aacute; th&eacute;p CRC đầu th&aacute;ng Năm ở mức khoảng 500 USD\/tấn. Gi&aacute; th&eacute;p d&agrave;i được ch&agrave;o ở mức khoảng 430-450 USD\/tấn.<\/p>\n\n- &Ocirc;ng Nguyễn Văn Sưa cho rằng sự tăng gi&aacute; nguy&ecirc;n vật liệu thế giới khu vực ch&acirc;u &Aacute; phần lớn l&agrave; do t&aacute;c động từ thị trường Trung Quốc với một số yếu tố ch&iacute;nh như c&aacute;c ch&iacute;nh s&aacute;ch vĩ m&ocirc; của Ch&iacute;nh phủ Trung Quốc đ&atilde; t&aacute;c động t&iacute;ch cực đến t&acirc;m l&yacute; thị trường.<\/p>\n\n- Nhu cầu thực tế của Trung Quốc tăng, gi&aacute; được điều tiết đ&uacute;ng theo quy luật cung cầu. B&ecirc;n cạnh đ&oacute;, sự thiếu hụt nguồn cung cục bộ v&agrave; kế hoạch cắt giảm sản lượng trước mắt để giảm &ocirc; nhiễm kh&ocirc;ng kh&iacute; cũng t&aacute;c động đến thị trường.<\/p>\n\n- Tại Việt Nam, t&aacute;c động của gi&aacute; nguy&ecirc;n liệu sản xuất th&eacute;p tr&ecirc;n thế giới tăng nhanh khiến c&aacute;c nh&agrave; sản xuất trong nước phải điều chỉnh gi&aacute; b&aacute;n tương ứng. B&ecirc;n cạnh đ&oacute; quyết định &aacute;p thuế tự vệ thương mại tạm thời đối với sản phẩm ph&ocirc;i v&agrave; th&eacute;p d&agrave;i nhập khẩu v&agrave;o thị trường Việt Nam cũng c&oacute; t&aacute;c động đến thị trường.<\/p>\n\n- Với xu hướng tăng gi&aacute; chung của thị trường nguy&ecirc;n liệu v&agrave; th&eacute;p th&agrave;nh phẩm thế giới, thị trường gi&aacute; trong nước thời gian qua cũng đ&atilde; c&oacute; sự điều chỉnh.<\/p>\n\n<ul>\n\t<li style=\"text-align: justify;\">Gi&aacute; ph&ocirc;i th&eacute;p đ&atilde; tăng từ 6,9 triệu đồng\/tấn (hồi đầu năm) l&ecirc;n 9,3 triệu đồng\/tấn;<\/li>\n\t<li style=\"text-align: justify;\">Gi&aacute; th&eacute;p d&agrave;i thị trường ở mức 10,3 triệu đồng\/tấn, tăng nhẹ so với th&aacute;ng 4\/2016.<\/li>\n<\/ul>\n\n- Theo &ocirc;ng Sưa, như vậy, với xu hướng n&agrave;y, dự kiến gi&aacute; th&eacute;p trong nước thời gian tới sẽ c&oacute; khả năng tiếp tục tăng, ở mức khoảng 11,4 triệu đồng\/tấn.<\/p>\n\n- Theo Hiệp hội Th&eacute;p Việt Nam, trong th&aacute;ng 4, c&aacute;c doanh nghiệp th&agrave;nh vi&ecirc;n đ&atilde; ti&ecirc;u thụ hơn 1,31 triệu tấn th&eacute;p c&aacute;c loại, tăng 26,7% so với c&ugrave;ng kỳ năm 2015, nhưng giảm 20% so với th&aacute;ng trước.<\/p>\n\n- Trong th&aacute;ng, c&aacute;c doanh nghiệp th&agrave;nh vi&ecirc;n đ&atilde; sản xuất hơn 1,48 triệu tấn th&eacute;p c&aacute;c loại, tăng hơn 30% so với c&ugrave;ng kỳ năm 2015; trong đ&oacute; xuất khẩu đạt gần 192.000 tấn, tăng gần 50% so với c&ugrave;ng kỳ.<\/p>\n\n- Đ&acirc;y l&agrave; mức tăng trưởng kh&aacute; cao so với mức b&igrave;nh qu&acirc;n của những năm gần đ&acirc;y. Sự tăng trưởng n&agrave;y đ&atilde; thể hiện năng lực sản xuất của c&aacute;c nh&agrave; m&aacute;y sản xuất ph&ocirc;i th&eacute;p cũng như th&eacute;p d&agrave;i x&acirc;y dựng trong nước cả về số lượng v&agrave; chất lượng.<\/p>\n","image_url":"https:\/\/www.xuongsach.com.vn\/datafiles\/31473\/upload\/images\/Tin%20Tuc\/tt6.jpeg","image_thumb_url":"https:\/\/www.xuongsach.com.vn\/datafiles\/31473\/upload\/thumb_images\/Tin%20Tuc\/tt6.jpeg","tags":"Thị Trường,Thép,Xu Hướng","count_view":"114","seo_name":"thi-truong-thep-trong-nuoc-co-xu-huong-tiep-tuc-tang-gia","date_update":"1589618068","date_created_format":"1589618068","meta_title":"Thị Trường Thép Trong Nước Có Xu Hướng Tiếp Tục Tăng Gía","meta_desc":"Theo thông tin từ Hiệp hội Thép Việt Nam, giá nguyên liệu sản xuất thép thế giới tăng liên tục kể từ những ngày đầu năm 2016. Cụ thể, giá quặng sắt loại 62%Fe từ mức 40 USD\/tấn đã tăng lên đến 65 USD\/tấn, và hiện đang ở mức 57 USD\/tấn những ngày đầu tháng","meta_keyword":"Thị Trường,Thép,Xu Hướng","option":{"3":"Tin đặc biệt","4":"Tin hot"},"qr_code":"https:\/\/www.xuongsach.com.vn\/thi-truong-thep-trong-nuoc-co-xu-huong-tiep-tuc-tang-gia"},{"id":435358,"name":"4 Xu Hướng Đầu Tư Địa Ốc Có Thể Tăng Nhiệt Tại Sài Gòn","desc":"Ngược d&ograve;ng ra ngoại th&agrave;nh, đổ vốn về v&ugrave;ng trũng c&oacute; thể tạo th&agrave;nh tr&agrave;o lưu bu&ocirc;n bất động sản n&oacute;ng nhất TP HCM năm 2019.<\/p>\n","content":"- Ph&oacute; tổng gi&aacute;m đốc Kinh doanh v&agrave; Tiếp thị thị C&ocirc;ng ty cổ phần Bất động sản Danh Kh&ocirc;i (DKR), Nguyễn Lộc Hạnh dự b&aacute;o thị trường địa ốc năm Kỷ Hợi đang đứng trước nhiều th&aacute;ch thức về rủi ro ph&aacute;p l&yacute; (hạn chế cấp ph&eacute;p dự &aacute;n mới, thanh kiểm tra c&aacute;c dự &aacute;n nh&agrave; ở) nhưng trong v&ugrave;ng x&aacute;m vẫn c&oacute; điểm s&aacute;ng. &Ocirc;ng Hạnh dự b&aacute;o c&oacute; 4 xu hướng đầu tư địa ốc vẫn h&uacute;t vốn trong 12 th&aacute;ng tới.<\/p>\n\n<h4 style=\"text-align: justify;\">Xu hướng ly t&acirc;m - rời trung t&acirc;m ra ngoại th&agrave;nh<\/strong><\/h4>\n\n- Trong c&aacute;c năm 2016-2017-2018, t&igrave;nh trạng sốt đất li&ecirc;n tục diễn ra đ&atilde; đẩy mặt bằng gi&aacute; đất TP HCM l&ecirc;n cao ngất ngưởng, khiến bất động sản tại c&aacute;c quận nội th&agrave;nh S&agrave;i G&ograve;n trở n&ecirc;n đắt đỏ. Điều n&agrave;y tạo động lực th&uacute;c đẩy xu hướng đầu tư ngược d&ograve;ng ra ngoại &ocirc; ng&agrave;y c&agrave;ng tăng nhiệt.<\/p>\n\n- Chuyển ngược ra v&ugrave;ng r&igrave;a trung t&acirc;m S&agrave;i G&ograve;n, thậm ch&iacute; l&agrave; c&aacute;c quận ngoại th&agrave;nh, để ph&aacute;t triển bất động sản sẽ l&agrave; xu thế chung của thị trường địa ốc TP HCM trong năm 2019. Nh&agrave; đất c&aacute;c quận nội th&agrave;nh c&oacute; khung gi&aacute; cao, kh&ocirc;ng những thế, đ&acirc;y ch&iacute;nh l&agrave; v&ugrave;ng trọng điểm bị hạn chế cấp ph&eacute;p dự &aacute;n mới. Khi gi&aacute; bất động sản ở trung t&acirc;m ng&agrave;y c&agrave;ng đắt đỏ, phải bỏ ra d&ograve;ng vốn lớn, chi ph&iacute; cao, người c&oacute; vốn &quot;mỏng&quot; kh&oacute; c&oacute; cơ hội tiếp cận nh&agrave; đất c&aacute;c địa b&agrave;n n&agrave;y n&ecirc;n chiến thuật đầu tư ly t&acirc;m (ra xa trung t&acirc;m) sẽ được giới đầu tư lựa chọn nhiều hơn.<\/p>\n\n- Tuy nhi&ecirc;n, xu hướng đầu tư bất động sản ở ngoại th&agrave;nh tại S&agrave;i G&ograve;n c&oacute; thể chỉ ph&aacute;t triển chủ yếu ở 2 cực Đ&ocirc;ng &ndash; Nam th&agrave;nh phố trong năm 2019, trong đ&oacute; khu Đ&ocirc;ng c&oacute; vị thế lớn hơn nhờ đầu tư hạ tầng khu vực n&agrave;y s&ocirc;i động hơn khu Nam.<\/p>\n\n<img alt=\"\" src=\"\/datafiles\/30464\/upload\/images\/dich-vu\/e2.jpg\" \/><\/p>\n\n<h4 style=\"text-align: justify;\">Ở chung cư đầu tư đất nền, nh&agrave; phố<\/strong><\/h4>\n\n- &Ocirc;ng Hạnh cho biết, chiến lược ph&aacute;t triển đ&ocirc; thị của TP HCM trong hơn một thập kỷ tới từng được Sở X&acirc;y dựng c&ocirc;ng bố, chung cư cao tầng sẽ tiếp tục l&agrave; xu hướng nh&agrave; ở tất yếu của thị trường bất động sản S&agrave;i G&ograve;n. Trong 10 -15 năm tới tốc độ ph&aacute;t triển nh&agrave; chung cư tại si&ecirc;u đ&ocirc; thị tr&ecirc;n 10 triệu d&acirc;n n&agrave;y sẽ diễn ra mạnh mẽ hơn hiện nay. Th&agrave;nh phố cũng hướng đến việc giảm ph&aacute;t triển nh&agrave; ở ri&ecirc;ng lẻ.<\/p>\n\n- Do đ&oacute;, xu hướng ở chung cư đầu tư t&agrave;i sản liền thổ được xem l&agrave; hợp thời, nhiều khả năng xu hướng đầu tư n&agrave;y sẽ gia tăng trong năm 2019. &nbsp;Quan niệm người Việt bảo thủ, chỉ th&iacute;ch ở nh&agrave; liền thổ đ&atilde; kh&ocirc;ng c&ograve;n đ&uacute;ng với đại đa số người d&acirc;n th&agrave;nh thị. Nếu như trong năm 2018 đối tượng ưa chuộng xu hướng ở chung cư đầu tư đất nền, nh&agrave; phố phổ biến ở nh&oacute;m người trong độ tuổi dưới 35 th&igrave; năm 2019, nhiều khả năng độ tuổi của nh&agrave; đầu tư gia nhập xu hướng n&agrave;y sẽ tăng l&ecirc;n tr&ecirc;n ngưỡng 35.<\/p>\n\n- Nguy&ecirc;n nh&acirc;n l&agrave; do chung cư TP HCM đang c&oacute; sự ph&aacute;t triển mạnh mẽ với an ninh, tiện &iacute;ch, dịch vụ, m&ocirc;i trường sống đến kết nối giao th&ocirc;ng ng&agrave;y c&agrave;ng tốt dần l&ecirc;n. Xu hướng ở chung cư đầu tư đất nền, nh&agrave; phố năm 2019 cũng ph&acirc;n h&oacute;a r&otilde; 2 nhu cầu tr&ecirc;n thị trường bất động sản tại S&agrave;i G&ograve;n. Căn hộ đ&aacute;p ứng nhu cầu tận hưởng cuộc sống tiện nghi. Bất động sản liền thổ đ&aacute;p ứng nhu cầu đầu tư với kỳ vọng hiệu suất lợi nhuận cao.<\/p>\n\n<h4 style=\"text-align: justify;\">Đổ vốn về v&ugrave;ng trũng<\/strong><\/h4>\n\n- Quy luật &quot;nước chảy về chỗ trũng&quot;, tức chảy về khu vực thấp nhất, đang khiến cho l&agrave;n s&oacute;ng thu gom đất ở c&aacute;c huyện x&atilde; c&ograve;n heo h&uacute;t của S&agrave;i G&ograve;n ng&agrave;y c&agrave;ng gia tăng. C&aacute;c huyện c&oacute; mặt bằng gi&aacute; đất thấp nhất S&agrave;i G&ograve;n c&oacute; thể thu h&uacute;t d&ograve;ng vốn quy m&ocirc; trung b&igrave;nh v&agrave; trở th&agrave;nh mục ti&ecirc;u của giới đầu tư trong năm 2019.<\/p>\n\n- Hiện nay TP HCM c&oacute; 5 huyện r&igrave;a ngoại th&agrave;nh gồm: Củ Chi, H&oacute;c M&ocirc;n, Cần Giờ, Nh&agrave; B&egrave;, B&igrave;nh Ch&aacute;nh đều c&oacute; gi&aacute; thấp hơn c&aacute;c quận c&ograve;n lại. Tuy nhi&ecirc;n, hiện c&oacute; 3 huyện được xếp v&agrave;o nh&oacute;m v&ugrave;ng trũng c&oacute; gi&aacute; &quot;mềm&quot; nhất S&agrave;i G&ograve;n gồm: Cần Giờ, B&igrave;nh Ch&aacute;nh, Củ Chi.<\/p>\n\n- Những huyện &quot;v&ugrave;ng trũng&quot; n&agrave;y c&oacute; gi&aacute; đất thổ cư dưới mốc 20 triệu đồng mỗi m2 v&agrave; đất n&ocirc;ng nghiệp một v&agrave;i triệu đồng mỗi m2. Nếu săn c&aacute;c l&ocirc; đất lớn, mặt bằng gi&aacute; vẫn c&ograve;n rất thấp, ph&ugrave; hợp với d&ograve;ng vốn d&agrave;i hạn. Bất động sản ở v&ugrave;ng trũng ph&ugrave; hợp với nhu cầu đầu tư d&agrave;i hơi, chưa hấp dẫn với nhu cầu an cư do c&ograve;n khiếm khuyết về kết nối hạ tầng.<\/p>\n\n<h4 style=\"text-align: justify;\">Săn bất động sản thương mại cho thu&ecirc;<\/strong><\/h4>\n\n- Với nh&agrave; đầu tư c&oacute; d&ograve;ng vốn lớn, thậm ch&iacute; cực lớn, cất tiền v&agrave;o bất động sản c&oacute; gi&aacute; trị thương mại cao tiếp tục trở th&agrave;nh xu hướng thời thượng trong năm 2019. Đầu tư bất động sản khai th&aacute;c gi&aacute; trị thương mại (cho thu&ecirc;, kinh doanh) c&oacute; ưu điểm lớn ở chỗ l&agrave; k&ecirc;nh tr&uacute; ẩn an to&agrave;n, chống trượt gi&aacute; đồng tiền v&agrave; c&oacute; tiềm năng tăng gi&aacute; trị theo thời gian.<\/p>\n\n- Nh&agrave; đầu tư nhắm đến c&aacute;c bất động sản c&oacute; gi&aacute; trị thương mại cao thường kh&ocirc;ng ch&uacute; trọng đến d&ograve;ng tiền khai th&aacute;c từ việc cho thu&ecirc; (lợi tức b&igrave;nh qu&acirc;n tr&ecirc;n dưới 4%) so ra vẫn thấp hơn gửi ng&acirc;n h&agrave;ng. Tuy nhi&ecirc;n, người nắm giữ những t&agrave;i sản n&agrave;y sẽ c&oacute; thể đạt lợi nhuận k&eacute;p nếu chọn lựa được c&aacute;c bất động sản độc nhất v&ocirc; nhị (kh&ocirc;ng c&oacute; sản phẩm thay thế) v&igrave; sự khan hiếm thường đẩy gi&aacute; trị t&agrave;i sản tăng cao, cơ hội tăng gi&aacute; thu&ecirc; trong d&agrave;i hạn l&agrave; rất lớn.<\/p>\n\n- C&aacute;c d&ograve;ng sản phẩm thuộc nh&oacute;m bất động sản thương mại cho thu&ecirc; gồm c&oacute;: t&ograve;a nh&agrave; văn ph&ograve;ng, nh&agrave; phố mặt tiền, nh&agrave; phố thương mại trong dự &aacute;n tiếp cận tuyến đường ch&iacute;nh hay c&aacute;c căn tầng trệt của c&aacute;c dự &aacute;n cao tầng, kiốt thương mại, trung t&acirc;m thương mại...<\/p>\n\n- &Ocirc;ng Hạnh cho biết th&ecirc;m, t&iacute;nh đến đầu năm 2019, c&aacute;c hợp đồng thu&ecirc; mặt bằng kinh doanh (văn ph&ograve;ng, thương mại) tại những quận sầm uất của TP HCM đều ghi nhận gi&aacute; thu&ecirc; năm sau điều chỉnh tăng so với năm trước 7-10%.<\/p>\n","image_url":"https:\/\/www.xuongsach.com.vn\/datafiles\/31473\/upload\/images\/dich-vu\/e1.jpg?t=1589618062","image_thumb_url":"https:\/\/www.xuongsach.com.vn\/datafiles\/31473\/upload\/thumb_images\/dich-vu\/e1.jpg?t=1589618062","tags":"Sài Gòn,Đầu Tư","count_view":"102","seo_name":"4-xu-huong-dau-tu-dia-oc-co-the-tang-nhiet-tai-sai-gon","date_update":"1589618062","date_created_format":"1589618062","meta_title":"4 Xu Hướng Đầu Tư Địa Ốc Có Thể Tăng Nhiệt Tại Sài Gòn","meta_desc":"Ngược dòng ra ngoại thành, đổ vốn về vùng trũng có thể tạo thành trào lưu buôn bất động sản nóng nhất TP HCM năm 2019.","meta_keyword":"Sài Gòn,Đầu Tư","option":{"2":"Tin nổi bật","4":"Tin hot"},"qr_code":"https:\/\/www.xuongsach.com.vn\/4-xu-huong-dau-tu-dia-oc-co-the-tang-nhiet-tai-sai-gon"},{"id":435356,"name":"Đề Xuất Tăng Hệ Số Điều Chỉnh Gía Đất Tp Hcm Lên Tới 30%","desc":"Quận nội th&agrave;nh S&agrave;i G&ograve;n được đề xuất hệ số điều chỉnh gi&aacute; đất mới tăng 19% so với năm 2018, c&ograve;n huyện Cần Giờ tăng 30%.<\/p>\n","content":"- Cuối th&aacute;ng 9\/2018 Sở T&agrave;i ch&iacute;nh TP HCM đ&atilde; c&oacute; văn bản lấy &yacute; kiến về hệ số điều chỉnh gi&aacute; đất &aacute;p dụng cho năm 2019 tr&ecirc;n địa b&agrave;n theo hướng sẽ tăng hệ số điều chỉnh l&ecirc;n 0,4 lần so với năm 2018. Hệ số n&agrave;y được &aacute;p dụng trong trường hợp c&aacute;c tổ chức, c&aacute; nh&acirc;n, hộ gia đ&igrave;nh thực hiện nghĩa vụ t&agrave;i ch&iacute;nh thủ tục hợp ph&aacute;p h&oacute;a quyền sở hữu nh&agrave;, quyền sử dụng đất ở.<\/p>\n\n- Theo văn bản n&agrave;y, TP HCM được ph&acirc;n l&agrave;m 5 khu vực để &aacute;p dụng hệ số điều chỉnh gi&aacute; đất. Khu vực một gồm c&aacute;c quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, T&acirc;n B&igrave;nh v&agrave; Ph&uacute; Nhuận. Khu vực hai gồm c&aacute;c quận 6, 7, G&ograve; Vấp, B&igrave;nh Thạnh v&agrave; T&acirc;n Ph&uacute;. Khu vực ba gồm c&aacute;c quận 2, 8, 9, 12, B&igrave;nh T&acirc;n v&agrave; Thủ Đức. Khu vực bốn gồm c&aacute;c huyện: B&igrave;nh Ch&aacute;nh, Củ Chi, Nh&agrave; B&egrave;, H&oacute;c M&ocirc;n. Cuối c&ugrave;ng huyện Cần Giờ được xếp v&agrave;o khu vực năm.<\/p>\n\n- Văn bản lấy &yacute; kiến bổ sung đối tượng hộ gia đ&igrave;nh, c&aacute; nh&acirc;n đang sử dụng đất c&oacute; hoạt động chuyển mục đ&iacute;ch sử dụng (thuộc trường hợp tiếp tục sử dụng theo h&igrave;nh thức giao đất c&oacute; thu tiền sử dụng đất), hệ số điều chỉnh l&agrave; 1,5 lần gi&aacute; đất do UBND TP HCM quy định v&agrave; c&ocirc;ng bố.<\/p>\n\n- Trường hợp tổ chức được Nh&agrave; nước giao đất c&oacute; thu tiền sử dụng đất th&ocirc;ng qua đấu gi&aacute;, c&ocirc;ng nhận quyền sử dụng đất, cho ph&eacute;p chuyển nhượng v&agrave; trường hợp c&aacute;c hộ gia đ&igrave;nh, c&aacute; nh&acirc;n được giao đất hoặc x&aacute;c định đơn gi&aacute; thu&ecirc; đất trả tiền h&agrave;ng năm chuyển sang trả một lần hay t&igrave;nh huống x&aacute;c định gi&aacute; thu&ecirc; để cổ phần h&oacute;a... được đề xuất hệ số điều chỉnh cao hơn.<\/p>\n\n- Cụ thể, khu vực một hệ số điều chỉnh gi&aacute; đất mới cho năm 2019 l&agrave; 2,5 lần gi&aacute; đất do UBND TP HCM quy định v&agrave; c&ocirc;ng bố. Lần lượt khu vực hai c&oacute; hệ số điều chỉnh l&agrave; 2,3 lần, khu vực ba l&agrave; 2,1 lần. Trong khi đ&oacute; khu vực bốn c&oacute; hệ số điều chỉnh gi&aacute; đất l&agrave; 1,9 lần c&ograve;n khu vực năm, tức huyện Cần Giờ sẽ &aacute;p hệ số điều chỉnh gi&aacute; đất mới l&agrave; 1,7 lần.<\/p>\n\n<img alt=\"\" src=\"\/datafiles\/30464\/upload\/images\/dich-vu\/c1.jpg\" \/><\/p>\n\n- Hệ số điều chỉnh đối với trường hợp đấu gi&aacute; quyền sử dụng đất để cho thu&ecirc;, thu&ecirc; đất x&aacute;c định đơn gi&aacute; h&agrave;ng năm cho chu kỳ ổn định đầu ti&ecirc;n hoặc điều chỉnh lại đơn gi&aacute; thu&ecirc; cho chu kỳ tiếp theo, được &aacute;p dụng theo 2 nh&oacute;m. Nh&oacute;m thứ nhất thu&ecirc; để kinh doanh dịch vụ, thương mại, t&agrave;i ch&iacute;nh, nh&agrave; h&agrave;ng, kh&aacute;ch sạn, nh&agrave; ở cho thu&ecirc;, văn ph&ograve;ng l&agrave;m việc v&agrave; cho thu&ecirc;, hệ số điều chỉnh lần lượt 2,5 cho khu vực một, 2,3 cho khu vực hai, 2,1 cho khu vực ba, 1,9 cho khu vực bốn v&agrave; 1,7 cho khu vực năm.<\/p>\n\n- Nh&oacute;m thứ hai, thu&ecirc; đất để sản xuất c&ocirc;ng nghiệp, tiểu thủ c&ocirc;ng nghiệp, x&acirc;y dựng c&ocirc;ng tr&igrave;nh c&ocirc;ng cộng c&oacute; mục đ&iacute;ch kinh doanh hoặc kết cấu hạ tầng khu c&ocirc;ng nghiệp, cảng, nh&agrave; ga... c&oacute; hệ số điều chỉnh gi&aacute; đất thấp hơn. Khu vực một hệ số điều chỉnh l&agrave; 1,7 lần, khu vực hai l&agrave; 1,6 lần, khu vực ba l&agrave; 1,55 lần, khu vực bốn v&agrave; năm l&agrave; 1,5 lần.<\/p>\n\n- Nhằm đảm bảo t&iacute;nh chặt chẽ trong việc tổ chức, thực hiện, Sở T&agrave;i ch&iacute;nh đề nghị c&aacute;c Sở, ng&agrave;nh v&agrave; UBND quận, huyện to&agrave;n th&agrave;nh phố sớm c&oacute; văn bản đ&oacute;ng g&oacute;p &yacute; kiến để tổng hợp tr&igrave;nh UBND th&agrave;nh phố xem x&eacute;t, ra quyết định.<\/p>\n\n- Mới đ&acirc;y, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đ&atilde; c&oacute; văn bản về vấn đề n&agrave;y gửi UBND th&agrave;nh phố. HoREA cho rằng Sở T&agrave;i ch&iacute;nh đề xuất tăng hệ số điều chỉnh gi&aacute; đất năm 2019 so với năm 2018 tăng từ 19% đến 30% cao hơn nhiều so với mức tăng hệ số điều chỉnh gi&aacute; đất năm 2018 (chỉ ở mức 5-8,33%).<\/p>\n\n- Cụ thể, hệ số điều chỉnh gi&aacute; đất khu vực một năm 2017 &aacute;p dụng l&agrave; 2 lần bảng gi&aacute; đất UBND TP HCM quy định v&agrave; c&ocirc;ng bố; năm 2018 l&agrave; 2,1 (tăng 5% so với năm 2017) th&igrave; năm 2019 được đề xuất cộng th&ecirc;m 0,4 lần n&ecirc;n th&agrave;nh 2,5 lần, tăng 19% so với năm 2018. C&ograve;n khu vực năm hệ số điều chỉnh gi&aacute; đất năm 2017 l&agrave; 1,2 lần, năm 2018 nh&iacute;ch l&ecirc;n 1,3 lần (tăng 8,33% so với năm 2017) v&agrave; mức đề xuất năm 2019 l&agrave; 1,7 (tăng 30% so với năm 2018).<\/p>\n\n- Hiệp hội kiến nghị UBND TP HCM n&ecirc;n xem x&eacute;t th&ecirc;m chỉ số gi&aacute; (CPI) của đ&ocirc; thị n&agrave;y để lấy &yacute; kiến hệ số điều chỉnh gi&aacute; đất tr&ecirc;n địa b&agrave;n. CPI 9 th&aacute;ng đầu năm 2018 chỉ l&agrave; 3,57% so với c&ugrave;ng kỳ năm 2017, v&agrave; cả năm 2018, chỉ số CPI cũng được dự b&aacute;o kh&ocirc;ng vượt qu&aacute; 4%.<\/p>\n\n- Mặt kh&aacute;c, HoREA cũng kh&ocirc;ng đồng t&igrave;nh việc Sở T&agrave;i ch&iacute;nh vẫn xếp quận 2 v&agrave;o khu vực ba của TP HCM để x&eacute;t hệ số điều chỉnh gi&aacute; đất. Trong những năm gần đ&acirc;y, quận 2 c&oacute; tốc độ đ&ocirc; thị h&oacute;a rất cao, được đầu tư, ph&aacute;t triển đồng bộ hệ thống hạ tầng đ&ocirc; thị, hạ tầng giao th&ocirc;ng, đặc biệt l&agrave; khu đ&ocirc; thị mới Thủ Thi&ecirc;m. Thế nhưng khi ph&acirc;n chia khu vực ph&aacute;t triển của th&agrave;nh phố lại rất bất hợp l&yacute; l&agrave; quận 2 lại xếp v&agrave;o khu vực ba, thấp hơn cả quận 7 (được xếp v&agrave;o khu vực hai).<\/p>\n\n- Điều n&agrave;y chưa đảm bảo nguy&ecirc;n tắc c&ocirc;ng bằng đối với người sử dụng đất khi thực hiện nghĩa vụ nộp ng&acirc;n s&aacute;ch nh&agrave; nước, v&igrave; mức nộp ở quận 7 cao hơn quận 2, trong l&uacute;c điều kiện hạ tầng đ&ocirc; thị của hai quận n&agrave;y l&agrave; tương đương với nhau.<\/p>\n\n- Hiệp hội đề xuất 3 kiến nghị tr&igrave;nh UBDN TP HCM v&agrave; Sở T&agrave;i ch&iacute;nh xem x&eacute;t.<\/p>\n\n<ul>\n\t<li style=\"text-align: justify;\">Thứ nhất<\/strong>, kiến nghị xếp quận 2 v&agrave;o khu vực hai, c&ugrave;ng nh&oacute;m với quận 7 th&igrave; hợp l&yacute; hơn v&agrave; đảm bảo sự c&ocirc;ng bằng khi thực hiện nghĩa vụ nộp ng&acirc;n s&aacute;ch nh&agrave; nước.<\/li>\n\t<li style=\"text-align: justify;\">Thứ hai,<\/strong> kiến nghị tiếp tục &aacute;p dụng mức tăng hệ số điều chỉnh gi&aacute; đất năm 2019 cũng tương đương c&aacute;ch t&iacute;nh mức tăng hệ số điều chỉnh gi&aacute; đất năm 2018 theo Quyết định 09\/2018\/QĐ-UBND, tăng từ 5%-8,33%, v&igrave; mức đề xuất tăng từ 19% đến 30% của Sở T&agrave;i ch&iacute;nh l&agrave; qu&aacute; cao v&agrave; chưa hợp l&yacute;.<\/li>\n\t<li style=\"text-align: justify;\">Thứ ba<\/strong>, về l&acirc;u d&agrave;i, để tăng t&iacute;nh chịu tr&aacute;ch nhiệm v&agrave; chủ động của TP HCM, Hiệp hội kiến nghị th&agrave;nh phố đề xuất với Ch&iacute;nh phủ, Quốc hội sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai 2013 theo hướng giao thẩm quyền cho cấp tỉnh. Cụ thể UBND th&agrave;nh phố được ph&eacute;p ban h&agrave;nh Bảng gi&aacute; đất c&oacute; ni&ecirc;n độ 5 năm, h&agrave;ng năm được điều chỉnh bằng hệ số điều chỉnh gi&aacute; đất để đảm bảo thực hiện đ&uacute;ng nguy&ecirc;n tắc gi&aacute; đất ph&ugrave; hợp với gi&aacute; thị trường theo quy định của Luật Đất đai.<\/li>\n<\/ul>\n","image_url":"https:\/\/www.xuongsach.com.vn\/datafiles\/31473\/upload\/images\/dich-vu\/c1.jpg?t=1589618061","image_thumb_url":"https:\/\/www.xuongsach.com.vn\/datafiles\/31473\/upload\/thumb_images\/dich-vu\/c1.jpg?t=1752875453","tags":"Gía Đất,Tp Hcm","count_view":"80","seo_name":"de-xuat-tang-he-so-dieu-chinh-gia-dat-tp-hcm-len-toi-30","date_update":"1589618062","date_created_format":"1589618062","meta_title":"Đề Xuất Tăng Hệ Số Điều Chỉnh Gía Đất Tp Hcm Lên Tới 30%","meta_desc":"Quận nội thành Sài Gòn được đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất mới tăng 19% so với năm 2018, còn huyện Cần Giờ tăng 30%.","meta_keyword":"Gía Đất,Tp Hcm","option":{"3":"Tin đặc biệt","4":"Tin hot"},"qr_code":"https:\/\/www.xuongsach.com.vn\/de-xuat-tang-he-so-dieu-chinh-gia-dat-tp-hcm-len-toi-30"}]},"widget_375592":{"content_data":{"content":"VỀ CHÚNG TÔI<\/span>"}},"widget_375593":{"content_data":{"content":"<div class=\"w30s-content\" style=\"height:100%; position:relative\" title=\"Bộ soạn thảo văn bản có định dạng, editor1\">\nVP: 48&nbsp;Hiệp Nhất, Phường 4, Quận Tân Bình, Tp. Hồ Chí Minh, Việt Nam<\/p>\n\nHotline: 0903136974<\/strong><\/span><\/p>\n\nEmail: xuongsach@gmail.com<\/p>\n<\/div>\n"}},"widget_375594":{"content_data":{"content":"Dịch vụ<\/span><\/span><\/span>"}},"widget_375596":{"content_data":{"content":"Đăng ký nhận tin<\/span><\/span><\/span>"}},"widget_375597":{"content_data":{"content":"<div class=\"w30s-content\" style=\"height:100%; position:relative\" title=\"Bộ soạn thảo văn bản có định dạng, editor2\">\nĐăng ký Email để nhận những thông tin mới nhất từ chúng tôi !<\/p>\n<\/div>\n"}},"widget_375600":{"content_data":{"content":"<\/span>"}},"widget_148861":{"content_data":{"content":"Thiết Kế Website bởi P.A Việt Nam<\/span>"}},"category_desc":"","title_page":"Tin tức & sự kiện"}

Gọi ngay:

Nhà Phố Sài Gòn Hứa Hẹn Hút Vốn Đầu Tư Năm Kỷ Hợi

Menu tin tức

Bài viết hot

Thị Trường Thép Trong Nước Có Xu Hướng Tiếp Tục Tăng Gía

4 Xu Hướng Đầu Tư Địa Ốc Có Thể Tăng Nhiệt Tại Sài Gòn

Đề Xuất Tăng Hệ Số Điều Chỉnh Gía Đất Tp Hcm Lên Tới 30%

VỀ CHÚNG TÔI

Dịch vụ

Đăng ký nhận tin

Thiết Kế Website bởi P.A Việt Nam